Estimation théorique
Rue de la Pierre Blanche,19200 Ussel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Pierre Blanche,19200-Ussel indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (19002), comprenant 402 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (19002), comprenant 402 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-17 | 9002 | IMP DES BRUYERES | 4 | 75 | 500 | 105000€ | 1400€ |
2023-04-28 | 36 | RUE BRUYERES DE JALOUSTRE | 5 | 83 | 741 | 126350€ | 1522€ |
2019-07-17 | 34 | RUE BRUYERES DE JALOUSTRE | 5 | 83 | 556 | 80500€ | 970€ |
2019-09-26 | 4 | IMP DES GENEVRIERS | 5 | 83 | 624 | 76000€ | 916€ |
2022-02-12 | 10 | RUE DES FOUGERES | 7 | 106 | 709 | 75000€ | 708€ |
2023-01-18 | 11 | RUE DES FOUGERES | 5 | 83 | 608 | 109500€ | 1319€ |
2022-04-01 | 20 | RUE BRUYERES DE JALOUSTRE | 6 | 98 | 796 | 140000€ | 1429€ |
2022-12-28 | 1 | IMP DE LA VENTILLE | 7 | 122 | 819 | 115000€ | 943€ |
2022-05-07 | 37 | RUE DES FLEURS DE LA ST JEAN | 4 | 96 | 722 | 94000€ | 979€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DES BERGERES | 4 | 73 | 617 | 113500€ | 1555€ |
2019-11-07 | 6 | RUE DES BERGERES | 5 | 86 | 715 | 64000€ | 744€ |
2019-05-27 | 8 | IMP DE LA VENTILLE | 5 | 128 | 808 | 165000€ | 1289€ |
2022-12-29 | 24 | RUE DES FLEURS DE LA ST JEAN | 3 | 70 | 743 | 99000€ | 1414€ |
2020-05-29 | 9001 | IMP DES CLIDOUX | 5 | 119 | 963 | 113000€ | 950€ |
2019-07-25 | 2 | RUE BRUYERES DE JALOUSTRE | 4 | 73 | 550 | 92500€ | 1267€ |
2022-03-04 | 6 | IMP DES CLIDOUX | 4 | 80 | 931 | 95000€ | 1188€ |
2019-12-13 | 30 | BD RHIN ET DANUBE | 6 | 133 | 639 | 135000€ | 1015€ |
2021-05-21 | 30 | BD RHIN ET DANUBE | 6 | 133 | 639 | 161500€ | 1214€ |
2020-10-02 | 32 | BD RHIN ET DANUBE | 4 | 72 | 617 | 129500€ | 1799€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES FLEURS DE LA ST JEAN | 5 | 104 | 720 | 120000€ | 1154€ |
2019-06-26 | 34 | BD RHIN ET DANUBE | 4 | 85 | 647 | 66500€ | 782€ |
2020-09-10 | 34 | BD RHIN ET DANUBE | 4 | 85 | 647 | 159000€ | 1871€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DES FLEURS DE LA ST JEAN | 6 | 140 | 656 | 212000€ | 1514€ |
2021-04-24 | 7 | RUE BRUYERES DE JALOUSTRE | 5 | 86 | 1048 | 100000€ | 1163€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DES FLEURS DE LA ST JEAN | 5 | 110 | 929 | 180500€ | 1641€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 96 | 632 | 122000€ | 1271€ |
2020-02-13 | 11 | IMP DE LA REBIERE | 5 | 140 | 784 | 136000€ | 971€ |
2023-02-08 | 23 | BD DE RUERE | 3 | 85 | 600 | 140800€ | 1656€ |
2021-07-27 | 9 | IMP DES VERGNES | 4 | 95 | 655 | 92000€ | 968€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DU CHAMP MARTEL | 4 | 91 | 723 | 154500€ | 1698€ |
2023-06-19 | 17 | RUE DES BOURNAS | 4 | 70 | 825 | 174700€ | 2496€ |
2022-02-25 | 10 | IMP DES VERGNES | 3 | 101 | 957 | 207500€ | 2054€ |
2019-09-27 | 27 | RUE DES PELAUDS | 5 | 93 | 604 | 39000€ | 419€ |
2020-10-17 | 23 | RUE DES BOURNAS | 6 | 147 | 872 | 163000€ | 1109€ |
2021-05-28 | 9001 | COSTE FOLLE | 5 | 77 | 1178 | 123500€ | 1604€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DU CHAMP MARTEL | 5 | 124 | 625 | 200000€ | 1613€ |
2020-10-09 | 25 | RUE DES PELAUDS | 4 | 81 | 437 | 53000€ | 654€ |
2019-06-20 | 15 | RUE DES PELAUDS | 3 | 67 | 316 | 50000€ | 746€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DES BOURNAS | 5 | 78 | 494 | 130000€ | 1667€ |
2021-08-12 | 34 | RUE BIARADOU | 4 | 81 | 479 | 53000€ | 654€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DES PELAUDS | 6 | 107 | 817 | 99000€ | 925€ |
2019-07-05 | 32 | RUE BIARADOU | 4 | 81 | 378 | 55000€ | 679€ |
2019-09-28 | 9008 | AV DES PLATANES | 4 | 93 | 853 | 120000€ | 1290€ |
2022-09-22 | 23 | RUE DU BOULET | 3 | 68 | 524 | 140000€ | 2059€ |
2021-11-03 | 21 | AV DES PLATANES | 2 | 82 | 720 | 159500€ | 1945€ |
2022-03-25 | 12 | RUE LEON JOUHAUD | 4 | 64 | 354 | 68000€ | 1063€ |
2022-09-08 | 31 | RUE BIARADOU | 4 | 81 | 444 | 55000€ | 679€ |
2021-05-28 | 10 | RUE LEON JOUHAUD | 4 | 64 | 338 | 68000€ | 1063€ |
2019-06-19 | 4 | IMP BIARADOU | 4 | 83 | 502 | 99000€ | 1193€ |
2021-09-10 | 2 | RUE LEON JOUHAUD | 5 | 79 | 351 | 65000€ | 823€ |
2020-08-26 | 4 | RUE BIARADOU | 6 | 136 | 622 | 75000€ | 551€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DE LA CHAUVANCHE | 4 | 81 | 556 | 52000€ | 642€ |
2021-07-31 | 15 | RUE DE LA CHABANNE | 4 | 89 | 950 | 105000€ | 1180€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DE LA CHAUVANCHE | 4 | 81 | 574 | 51000€ | 630€ |
2020-07-09 | 10 | AV DE STALINGRAD | 4 | 70 | 489 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-30 | 9031 | RTE DE NEUVIC | 5 | 132 | 1764 | 253000€ | 1917€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DU BOULET | 4 | 110 | 468 | 115900€ | 1054€ |
2019-06-08 | 9024 | RTE DE NEUVIC | 8 | 201 | 2749 | 160000€ | 796€ |
2019-08-01 | 36 | AV MARMONTEL | 4 | 102 | 1121 | 148400€ | 1455€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA CHABANNE | 5 | 98 | 612 | 60000€ | 612€ |
2020-10-16 | 9 | RUE JEAN SEGUREL | 6 | 158 | 805 | 140000€ | 886€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DES TROIS CHENES | 6 | 125 | 1125 | 145000€ | 1160€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DE LA CHABANNE | 5 | 130 | 681 | 204480€ | 1573€ |
2022-02-11 | 3 | IMP DE LA POUDRIERE | 3 | 56 | 390 | 105000€ | 1875€ |
2020-05-04 | 4 | IMP DE LA POUDRIERE | 5 | 189 | 1741 | 149000€ | 788€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DU PEYROT | 4 | 100 | 1194 | 145000€ | 1450€ |
2022-01-06 | 6 | RUE DU GOT | 4 | 89 | 820 | 112100€ | 1260€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DE LA CIVADIERE | 2 | 43 | 201 | 80000€ | 1860€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DE LA CIVADIERE | 5 | 89 | 691 | 155000€ | 1742€ |
2019-07-31 | 6 | AV DU PRE PASCAL | 6 | 137 | 941 | 157000€ | 1146€ |
2021-05-22 | 13 | RUE DU GEAI DE BOIS | 5 | 170 | 1011 | 138040€ | 812€ |
2019-12-21 | 10 | AV DU PRE PASCAL | 3 | 82 | 981 | 80000€ | 976€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DE LA CIVADIERE | 7 | 185 | 833 | 175000€ | 946€ |
2019-05-28 | 18 | AV GAMBETTA | 3 | 180 | 930 | 115000€ | 639€ |
2019-09-24 | 30 | RUE PASTEUR | 2 | 60 | 84 | 30000€ | 500€ |
2021-04-09 | 10 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 6 | 140 | 702 | 150000€ | 1071€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DU GEAI DE BOIS | 4 | 100 | 711 | 166250€ | 1663€ |
2021-05-12 | 9008 | AV DU GRAND PUY | 5 | 134 | 650 | 180000€ | 1343€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DES PENITENTS | 6 | 115 | 312 | 71250€ | 620€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DES PENITENTS | 6 | 90 | 265 | 47500€ | 528€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE VIGIER | 2 | 70 | 657 | 140000€ | 2000€ |
2021-04-15 | 1 | RUE ALBERT CHAVAGNAC | 5 | 133 | 1017 | 340000€ | 2556€ |
2022-08-29 | 19 | IMP DES BOULEAUX | 7 | 128 | 504 | 145000€ | 1133€ |
2021-08-05 | 13 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 5 | 90 | 832 | 85000€ | 944€ |
2022-07-28 | 13 | RUE ALBERT CHAVAGNAC | 4 | 78 | 502 | 110000€ | 1410€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 594 | 175000€ | 1944€ |
2023-03-09 | 2 | AV DES TILLEULS | 4 | 97 | 635 | 170000€ | 1753€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 128 | 784 | 110000€ | 859€ |
2022-04-28 | 19 | AV DU GRAND PUY | 4 | 78 | 504 | 97200€ | 1246€ |
2021-11-20 | 29 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 4 | 60 | 325 | 96000€ | 1600€ |
2021-12-17 | 1 | RUE SECLIDE | 4 | 105 | 73 | 26000€ | 248€ |
2022-12-28 | 11 | AV THIERS | 5 | 129 | 372 | 110000€ | 853€ |
2021-12-07 | 17 | AV TURGOT | 3 | 58 | 535 | 90000€ | 1552€ |
2019-07-18 | 27 | AV CARNOT | 4 | 100 | 116 | 78000€ | 780€ |
2022-10-25 | 21 | AV TURGOT | 5 | 120 | 995 | 65000€ | 542€ |
2022-12-14 | 19 | AV TURGOT | 3 | 67 | 255 | 76800€ | 1146€ |
2021-08-23 | 9 | IMP DE L HORT | 4 | 87 | 340 | 138000€ | 1586€ |
2019-09-17 | 9007 | LES SALLES | 7 | 140 | 1037 | 146240€ | 1045€ |
2023-03-08 | 36 | RUE MICHELET | 4 | 62 | 423 | 155000€ | 2500€ |
2022-09-03 | 2 | RUE DE MASSET | 1 | 30 | 43 | 45000€ | 1500€ |
2019-08-13 | 3 | RUE DU PRE D AUBIAT | 5 | 165 | 623 | 202000€ | 1224€ |
2022-05-27 | 56 | RUE MICHELET | 4 | 88 | 319 | 82000€ | 932€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DU THEATRE | 4 | 96 | 468 | 84000€ | 875€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU THEATRE | 5 | 110 | 455 | 150000€ | 1364€ |
2019-11-15 | 43 | RUE DES PLAINES SAINT PIERRE | 6 | 141 | 1675 | 140000€ | 993€ |
2022-11-23 | 10 | RUE FRANCOIS GRABIE | 3 | 80 | 663 | 60000€ | 750€ |
2021-03-19 | 22 | RUE DE MASSET | 4 | 92 | 665 | 83000€ | 902€ |
2020-01-21 | 38 | AV TURGOT | 4 | 66 | 843 | 80500€ | 1220€ |
2021-03-24 | 22 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 86 | 881 | 70000€ | 814€ |
2021-04-12 | 9 | RUE ERNEST BARRET | 4 | 93 | 612 | 143400€ | 1542€ |
2021-08-23 | 34 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 4 | 98 | 1386 | 175000€ | 1786€ |
2021-11-05 | 2 | CHE DE MONTPLAISIR | 5 | 120 | 1589 | 290000€ | 2417€ |
2020-07-20 | 20 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 120 | 877 | 110000€ | 917€ |
2022-01-21 | 1 | IMP DE LA FONTAINE REDHON | 5 | 90 | 569 | 110000€ | 1222€ |
2021-11-18 | 1 | IMP DE LA COMBE | 3 | 74 | 397 | 106950€ | 1445€ |
2021-03-13 | 18 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 79 | 891 | 78000€ | 987€ |
2022-12-27 | 17 | IMP BOUGEAU | 4 | 77 | 367 | 89000€ | 1156€ |
2022-12-21 | 20 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 96 | 320 | 47000€ | 490€ |
2020-03-17 | 4 | IMP DE LA COMBE | 3 | 85 | 868 | 40000€ | 471€ |
2021-03-26 | 4 | RUE CAZAUD | 4 | 82 | 383 | 75000€ | 915€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DU PRE D AUBIAT | 3 | 75 | 310 | 75000€ | 1000€ |
2022-06-30 | 19 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 140 | 1022 | 50000€ | 357€ |
2023-01-13 | 19 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 140 | 1022 | 145000€ | 1036€ |
2020-08-19 | 1 | RUE DU PUY PETIT | 3 | 95 | 717 | 119000€ | 1253€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DU PUY PETIT | 6 | 105 | 1097 | 187000€ | 1781€ |
2022-05-31 | 17 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 170 | 1505 | 105000€ | 618€ |
2019-07-24 | 9 | CHE DE MONTPLAISIR | 5 | 79 | 633 | 87000€ | 1101€ |
2022-04-07 | 8 | IMP DE LA COMBE | 3 | 65 | 591 | 110000€ | 1692€ |
2022-04-13 | 7 | BD DE LA SARSONNE | 7 | 178 | 999 | 133850€ | 752€ |
2022-12-07 | 14 | IMP DE LA COMBE | 4 | 101 | 596 | 140000€ | 1386€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 5 | 116 | 631 | 80500€ | 694€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DU THUEL | 4 | 98 | 876 | 130000€ | 1327€ |
2020-01-15 | 38 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 60 | 111 | 29000€ | 483€ |
2020-12-22 | 22 | RUE DU PRE D AUBIAT | 2 | 30 | 652 | 27500€ | 917€ |
2021-02-26 | 13 | AV DE BEAUREGARD | 3 | 100 | 439 | 120000€ | 1200€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DU BOUQUET | 6 | 111 | 825 | 50000€ | 450€ |
2019-06-11 | 15 | RUE CAZAUD | 7 | 145 | 1223 | 50000€ | 345€ |
2022-08-18 | 3 | RUE DU MAS ROUGE | 4 | 78 | 592 | 95000€ | 1218€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DES LAURIERS | 4 | 78 | 441 | 110000€ | 1410€ |
2021-09-25 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 96 | 854 | 213000€ | 2219€ |
2021-10-12 | 102 | AV CARNOT | 6 | 220 | 636 | 220400€ | 1002€ |
2019-12-13 | 5 | BD LEON BLUM | 3 | 67 | 514 | 108000€ | 1612€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DE LA CROIX DES SALLES | 4 | 83 | 1000 | 130000€ | 1566€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 139 | 769 | 120000€ | 863€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 73 | 1400 | 112500€ | 1541€ |
2022-03-16 | 27 | RUE DU MAZET | 5 | 93 | 737 | 50000€ | 538€ |
2020-08-21 | 12 | RUE DE MONTPLAISIR | 3 | 60 | 352 | 66500€ | 1108€ |
2021-05-28 | 19 | RUE DES SORBIERS | 5 | 123 | 443 | 122000€ | 992€ |
2021-10-19 | 5 | RUE CELESTIN LAFON | 4 | 95 | 116 | 60000€ | 632€ |
2019-06-24 | 5 | IMP DES FARFADETS | 4 | 85 | 571 | 72000€ | 847€ |